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泰国pk马来西亚,哪个国家更值得投资?


随着我国一带一路战略的顺利设施,越来越多的投资人把目光投向了东南亚。再加上泛亚铁路顺利通车,在多方面因素的影响下,更多的资金、资源、人口流向了东南亚,东南亚的经济发展速度是相当之快。


经济的发展,必然会带动房地产市场的发展。这也是为啥众多投资人把目光投向泰国、马来西亚这样的国家了!这两个国家的投资门槛都很低,到底谁才是大家最值得投资的国家呢?来来。小编给大家简单对比一下吧!


GDP增长率


投资一个地区,不关注经济发展水平哪里行?


首先说说泰国,泰国的GDP增长率近几年来呈缓慢增长趋势,2018GDP增长率为4.13%;而马来西亚近些年的GDP时降时涨,增长率为4.72%


由于没有今年的数据,只能先拿去年的数据做些对比。从GDP增长速率来看,两个国家都在4%以上,都在平稳发展中。



租金回报率


说起房产投资,很多投资人并不是真正一年四季都要住在国外的。他们大多数人会把房子租出去,从而回本。那租金回报率自然是他们最关注的的一点了。


泰国的租金回报率是5.13%,马来西亚是3.72%很明显,泰国这方面略胜一筹。为啥会出现这样的情况呢?原因就在旅游业上。


就拿国人来说吧,中国人这几年可以说特别喜爱泰国,一放假就去泰国逛一圈按照这个势头,未来泰国还会接待更多的中国游客,如果那时候在泰国有房产,那岂不赚翻了?



购房政策


购房政策上个国家并无大区别,在各自基础的购房政策上都会给予优惠政策,比如许多开发商会有赠送车位或是购房折扣等等(特别注意的是马来西亚对购房数量没有限制,泰国则为49%)。这一点就和国内房地产开发商差不多了。


当前东南亚购房潮流持续升温,大家最关注的点一个是租金回报率一个是房价的涨幅,毕竟投资是为了回本挣钱,一个房产到底值不值得投资,以上两点是衡量房产价值的重要标准。



下面就是重头戏:


房价增长趋势


泰国:

马来西亚:


从趋势图可以看出,2019年两个国家的房价增长有所放缓,增长率都在2%左右。尽管如此,泰国购房项目以及马来西亚的第二家园项目还是受到广大投资人的追捧。



从上面的分析可以看出,马来西亚和泰国各方面没有啥大的区别,租金回报上泰国要比大马要高。但以上的数据仅供大家参考,最后的决定权是在大家的。大家要做的事就是擦亮自己的双眼,去寻找属于自己的合适的房源。


萝卜白菜各有所爱,不管选择泰国还是大马,只要投资回高就ok了!



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