城市土地学会(ULI)和普华永道(PwC)联合编制了《2020年亚太区房地产市场新兴趋势》。此报告对对整个亚太区房地产市场投资及开发趋势进行了研究和展望。
下面跟随小编一起来看亚太地区究竟那些城市上榜了吧！
2020房市投资及发展前景TOP5
新加坡（投资第一，发展前景第二）
新加坡2019的投资排名是第二，2020年直接挤下墨尔本，拿下第一。
东京（投资第二，发展前景第四）
日本资金让东京继续成为亚洲最具流动性的市场之一。而且今年东京的表现抢眼，从去年的第四名一跃成为了第二名。
胡志明市（投资第三，发展前景第一）
越南的胡志明市，发展势头强劲，发展前景排行从去年的第二，一跃成为了第一。当地的制造业是推动方式投资的重要推手。
悉尼（投资第四，发展第三）
悉尼仍是相对流动成熟的市场，拥有许多优质资产。在排行榜上一直稳居前5，今年投资排名比去年下滑了一名，虽然如此，悉尼仍是亚太地区值得投资的城市之一。
摩尔本（投资和发展前景第五）
墨尔本的排名下滑比较严重，2019是第一名，2020双双滑落至第五……有可能是当地房地产市场趋于饱和了吧。
下面小编着重和大家说一说日本。
很我们喜欢日本的动漫和游戏，喜欢到日本旅游，但殊不知日本的另一面。而这另一面就是日本庞大的房市。
日本的房产为啥值得投资人投资呢？原因有以下几点：
日本是世界第三大经济体，是全球经济最发达的国家之一。日本在科研、军事、教育、医学、工业等方面始终位于世界前列。这些为投资房产提供了稳定发展的市场环境。
大家都知道，我国的土地是属于国家的，而日本不一样，很多土地是属于私人的！
日本的不动产可获得土地所有权，可以进行土地和建筑物的转让，转卖和继承。在日本购入房产，土地可永久使用。
日本房产相关的法律法规非常成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时需提交租金保证人或加入租金保险公司，收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。
日本地处环太平洋地震带，地震频发，自然而然，日本的房屋抗震级别都很高。日本的房屋以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土+木结构，这种建筑结构既安全抗震，又节省能源。
日本《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准，且必须严格执行。专业技术人员还会定期对房屋进行抗震加固等级评定，所以房屋的质量完全可以保障。
大部分人买房可不是为了住的，而是为了租出去的。所以租金回报率是投资人最为关注的一点。
日本租房需求大，基本上租金回报率可达4-5%。首都东京的住房均价为北京的7成，投资成本较低回报稳定。
根据全球房产指南数据东京的租金收益为3.4%-5.4%。
2020年东京奥运会在即，2020东京房市势必会有超高的升值空间，为啥呢，拿往届的奥运会举个例吧！
2000年悉尼奥运会，5年涨幅39%；2004年雅典奥运会，5年涨幅55%；2008年北京奥运会，这个是最明显的，以前北京的房子还没有贵的那么离谱，等奥运会之后，大涨，到2016年，已经上涨了289%！
从日本获得2020年奥运举办权至今，日本房价已上涨11%。日本权威机构分析表示，在未来3 年里，东京还将见证楼市50%的增幅。
除了东京，未来大阪还会举办一些国际赛事，这两个日本城市未来都会有极大的上升空间的说。
目前已经有大型全球投资机构投资日本房产市场，比如美国的旅游巨头、中国的复兴集团等等都在东京投资了房产或写字楼，可见日本房市具有非常大的投资价值。
近几年，国人痴迷于购置房产，从泰国、柬埔寨、马来等亚洲国家买房。像泰国，房地产市场虽热，但由于购买的人太多，如今市场已经趋于饱和，好的房源不多，而且超级贵，所以这个时候不防考虑一下距离中国近，投资发展前景高的日本。
日本本来就和中国有着类似的文化，国人又对日本文化情有独钟，投资日本绝对是一个好选择。
投资日本房产，持续出租获得收益，还可申请投资经营管理签证，全家获得日本永驻身份，享受日本福利，何乐而不为？如果您有任何投资、移民、签证的问题，都可以拨打电话向我们咨询哦~
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