来源：https://www.portugalresident.com/government-unveils-measures-to-bolster-housing-market/

前天爱尔兰突然宣布关停的“余震”还未消，今晨，葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔在部长会议后的讲话中宣布，葡萄牙政府计划关停已实施10余年的“黄金签证”。

目前最终实施细则和过渡期等诸多细节尚未确定。我们在收到消息后立即和葡萄牙律师进行了深度沟通，并将分享他所了解到的信息：

目前众说纷纭，有的说年底终止、有的说听证会之后会立刻终止且无缓冲期，都不是确定消息，我们也将持续关注相关信息，及时与您分享。

就目前而言，对于一直观望的投资者即将再失去一个办理速度快，条件简单且高性价比的“黄金签证”计划。

01，历史使命已完成

首先，葡萄牙政府推出葡萄牙“黄金签证”计划，目的是吸引外国投资，对葡萄牙的经济起到提振作用。根据葡萄牙移民与边境服务局 (SEF) 先前公布的数据显示，葡萄牙“黄金签证”计划已为葡萄牙筹集了近68亿欧元的投资，葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔就曾表示：“黄金居留政策已经履行了它该有的职责，现在已经在商议关停。”

02，让当地人“居者有其屋”

其次，在近68亿欧元的投资中，有60.78亿欧元源于房地产行业，占比接近90%，大批海外购房者的涌入，这也就造成了房价和租金的一路走高。当地的房地产门户网站公布数据显示，葡萄牙17个区首府的房价都在上涨。对于海外投资者来说这是利好信息，但对于本地人来说则增加了购房压力，引得怨声载道。所以政府为了能增加住房供应，让本地的年轻购房者和租户也能“居者有其屋”，势必要有所行动。

03，迫于欧盟压力

另外，鉴于近两年欧洲有关“投资移民计划”或“黄金护照计划”的废除问题一直争论不断。欧洲议会也曾敦促欧盟在2025年前禁止黄金护照计划。那么在黄金护照终结明确后，欧盟也势必将加大力度限制黄金签证计划，而“树大招风”的优质移民项目也就逐渐成为欧盟的重点关注对象。

由此可见，欧盟收紧移民政策形势已经很明朗了，各国的“黄金签证”计划正在朝着更严格、更规范化的方向发展。

再次提醒，这已经不是第一个关停的项目，从去年开始就有多个国家的移民项目进行了政策调整，有的涨价、有的提高申请要求、甚至如爱尔兰、葡萄牙一般直接关停，总体趋势不言而明，就是收紧、收紧、再收紧。

就目前而言，在葡萄牙彻底关停政策落地前还有短暂机会，汇加团队将全力配合您赶上末班车，建议如有需求的投资人可以早做准备，联系我们了解相关信息，抓紧上车。