希腊房地产市场稳中向好
近日，基于200名希腊房地产专家的调查，Cerved Property Services（CPS）研究和分析部门发布2023年希腊房地产市场最新年度报告。报告显示，2023年希腊房地产市场呈稳中向好趋势，其中用作办公场所的现代写字楼及零售市场商铺的租赁需求将不断上升，投资者的购买兴趣也将持续上涨。
在写字楼市场方面，可满足远程办公需求的现代写字楼正在受到消费者青睐。该类写字楼满足了使用者对安全、灵活、舒适和高质量空间的需求，其租赁价格价格正在不断上涨，租赁需求持续增加，市场占有率不断增加，与传统办公场所的差距也不断拉大。
在商铺租赁方面，雅典、塞萨洛尼基、格利法达、基菲西亚和比雷埃夫斯的中心商业街及购物中心的租赁需求继续增加，特别是与金融危机前相比，零售业商铺的租金价格达到了史无前例的高度，雅典市中心Ermou商业街成为世界上最昂贵的十条商业街之一。
房产交易将更便捷
据《每日报》报道，希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进，并采取了一系列具体措施。
报道称，希腊公共收入独立管理局（AADE）正在着手废除确认纳税人没有任何继承税债务的证书，以促进房地产转让的效率。
同时，当局正在审查可能被废除的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少交易者们的不便。
据一位消息人士透露，其他目前没有理由存在的证书将很快被废除。但便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息。而近期希腊传来的好消息远不止于此，其旅游业的复苏和知名企业的入驻也让投资们凭添一份信心。
英国卫报：希腊，令人瞩目！
近日，英国卫报提到了希腊，重点强调了希腊惊人的旅游复苏。
该刊物表示，2022年来自英国的游客人次创下了新纪录，首次超过了几十年来一直位居第一的德国人，而2023年英国到希旅行的游客人次或将会更多。
与此同时，希腊的旅游业复苏帮助希腊经济在疫情后增长了 5.6%。
希腊旅游部长瓦西里斯·基基里亚斯（Vassilis Kikilias ）在接受《卫报》采访时表示，阔绰的英国人正在引领希腊旅游业的腾飞。他说：“是的，欧洲中心可能会出现能源危机、高通胀，家庭也因此需要进行储蓄，但数据显示英国人并没有舍弃和牺牲他们的暑期度假计划。”
《卫报》还指出，2022 年美国游客大批返回希腊。而希腊是2022年全世界游客超多的国家之一，该国的旅游旺季从3月开始到11月底结束。
行业巨头纷纷入驻希腊
近期，希腊总理米佐塔基斯近日通过社交平台发文写道：“希腊已经在许多领域取得了重大进展的事实是公认的。例如，电商巨头亚马逊宣布，愿意将希腊的众多海岛作为面向世界其他偏远地区数字化应用的范例。
全球大型烟草公司菲利普·莫里斯公司也对在希腊投资投下了信任票。该公司宣布了一项新的价值高达2亿欧元的重大投资，这将创造300个新的就业岗位。”
现在出手，还赶得上末班车吗？
最近欧洲移民市场可谓是风起云涌，希腊移民涨价，葡萄牙移民、爱尔兰移民项目关停，作为性价比最高的希腊购房移民经历了几年的申请高峰，涨价的信息也终于尘埃落定了。
2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩2个月！一些之前观望的客户也行动起来了，直接国内订房，希望能赶上旧政的末班车。作为移民行业的业内人，我们对于这种变政已经非常习惯了，这个行业最大的特点就是“变”。
很多人问，能否赶上25万欧买房移民旧政？
希腊移民的新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。所以及时行动还来得及，再强调一下搭上25万欧旧政，特别需要关注的两个时间点：
• 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付；
• 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。
关于希腊房产的涨幅趋势，也有一组数据2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%。和2021年第四季度相比，雅典各个区域的涨幅不尽相同：
雅典市中心：8.4%
雅典北部：8.8%
雅典南部：13.8%
雅典西部：8%
雅典东部：9.3%
比雷埃夫斯市区：10.9%
比雷埃夫斯郊区：9.2%
阿提卡其他地区：6.4%
希腊的房价在涨，随着经济的复苏和全球的开放，希腊的租金市场也在涨，更有说法说希腊现在每平方米的平均租金已接近伦敦价格。如果不考虑拿身份，对于只想做欧洲房产投资的朋友来说，希腊的房产投资市场也是很可观的！
