近些年，大科技公司从硅谷转移至奥斯汀，科技人才新聚集，就业机会和家庭收入不断增长，是全美发展最快的大都会区。福布斯评论：奥斯汀为美国未来发展最佳城市！奥斯汀也是全美182个大都会区中排名第二提供最多工作机会的区域！也是排名第一家庭首选最佳目的地城市和第三企业搬迁的最佳目的地城市！
奥斯汀十年人口涨幅33.0%，奥斯汀人口增速是德州的2倍，全美的5倍；家庭收入中位数$86,530，远超德州和全美平均水平。
近5年就业增速，奥斯汀大都会区增幅全美第一（16.5%），科技巨头纷涌而至（Apple, Facebook, Google, Oracle,Tesla,AMD, Dell, IBM），在此扩建厂房和办公园区。
奥斯汀政府也在积极通过大手笔的补贴拉拢科技巨头，比如苹果园区选址奥斯汀将得到比原先预计的1600万美元翻番的补贴，这里的区域优势包括：
科技发展的DNA在这里：戴尔、IBM等科技公司在此几十年的发展历程，聚集大量科技人才；
生活成本低廉：医疗、日用品消费、水电煤支出低于全美平均；
商业运营成本更低：政策宽松，补贴和优惠支持初创公司，人工成本低；
税收优惠：0州税，无个人所得税、公司所得税、资本利得税。
奥斯汀--全美房市最火爆区域！
奥斯汀都会区：硅谷2.0，房价仅有硅谷1/3，上升潜力巨大，每一次科技公司发展，均伴随着房价大幅度上升。硅谷共进行了四次大规模房价增长。
35号、45号及10号高速公路连接德州黄金投资三角区，将达拉斯-休斯顿-圣安东尼奥-奥斯汀的德州四大都会区连接起来；
圣马科斯交通便利、基础设施配套完善、营商环境优越，距离奥斯汀市中心仅34.3英里（车程35分钟）;
距离圣安东尼奥市中心43.3 英里（车程44分钟）。项目在规划中的奥斯汀-圣安东尼奥都会区的中点城市。
根据Realtor数据：
圣马克斯房价中位数：38.5万美元，同比增长9.1%；市场挂牌天数：134天。
圣马科斯住房成本低于奥斯汀CBD 21.3%；
圣马科斯 2008-2018工作岗位增长44% 雇员数量增长45%；
圣马科斯2021-2022新增就业超2000个，区域项目投资超过12亿美金。
奥斯汀湖畔学府别墅项目
物业类型：联排别墅
项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库
建筑面积：139-167平方米
建设周期：24个月
项目产权：永久产权，可贷款
地址：Hwy 123, San Marcos TX, 78666
▲ 三居户型示意图
▲ 四居户型示意图
项目位于奥斯汀南边城市圣马科斯，毗邻35号高速公路，35分钟生活配套齐全，自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有
奥斯汀市中心-----35分钟
圣马科斯市中心-----10分钟
亚马逊-----10分钟
德州州立大学------7分钟
德州顶级奢侈品购物中心奥特莱斯-----5分钟
医疗机构CHRISTUS Santa Rosa Hospital -----2分钟
优质学区，储备高端人才
德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展，距离项目仅7min车程。
医疗系统 资源丰富
德州顶奢购物中心--奥特莱斯
220余个品牌，占地超过120万平方英尺，两家奥特莱斯共计员工数量3140名；每年游客超过1400万人次，忙时带动城内人口翻3倍，贡献城市超过40%的消费税 （每年1500万美金以上的税收贡献）。
生活配套完善，休闲宜居
35分钟生活配套齐全，奇妙世界洞穴与探险乐园、超过12,000英亩自然栖息地、ROUGHHOUSE BREWING 酿酒厂、与超过200家美食店、德州中部排名第一跳伞中心、总统纪念博物馆、自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有！
世界科技巨头新聚集地，未来升值空间大
奥斯汀被称为硅谷2.0科技巨头新聚集地，全美科技发展最前沿，就业市场前景广阔；
七大产业中心，租客群体庞大
11.7万劳动力，亚马逊5000+就业岗位并持续扩大，奥特莱斯全年客流量超1400万人次；
高端人才储备，助力城市发展
德州州立大学，超过38,000名在校生，同时与政府、企业合作进行人才培训，特别在材料科学、生命科学、信息技术领域提供充足人才储备，助力城市发展；
配套完善，满足全面需求
生活配套设施齐全，毗邻35号洲际公路，交通便捷；天气温暖湿润，适宜居住；35分钟自然、美食、体育、购物、艺术应有尽有；
市场蓬勃发展，租赁市场强劲
房产市场火爆，海斯郡4月份房屋中位价跃升29.8%至$47.7万美元。房屋库存仅0.6个月，市场供不应求，带动区域房价增长；
开发商专业托管 甩手做省心房东
德州第一，全美第四实力长租别墅开发运营商背书，为业主提供专业运营托管服务，免去投资人后顾之忧！
