2025年7月22日，马耳他政府颁布第146号法律通知（Legal Notice 146/25），对《马耳他永久居留计划》（MPRP）进行多项修订，涵盖费用结构优化、房产使用放宽，并新增“1年临时居留许可”，为申请人提供更灵活、安全的身份路径。
马耳他居留事务局（Residency Malta Agency）也同步发布通告（Circular No. RMA 72–2025），明确相关细则。以下为新政要点整理：
全新“1年临时居留许可”： 更早落地、更低风险 新政增设的“临时居留许可”机制，为申请人提供更为稳妥的身份衔接过渡： 申请人及其附属家庭成员可在递交MPRP申请时，同步申请为期1年的临时居留许可； 临居许可将在通过背景审查后获批发放； 获批后，申请人需在6个月内提交完整申请文件； 若申请符合资格并获得“原则性批准”，临居将自动转换为正式的永久居留身份； 若申请被拒，临居许可将在收到拒信15天内被撤销。 此举大大降低了申请初期的不确定性，为希望更快落地身份的家庭提供了重要保障。 费用结构优化 统一透明，降低附属成本 此次改革进一步简化并统一了MPRP费用结构，消除了购房与租房申请人在捐款金额上的差异，整体更为公平、清晰： 不可退还的行政管理费：€60,000（前期€15,000，批复后€45,000） 配偶以外的每位附属申请人 ：€7,500 永居获批后新增的每位附属申请人以及配偶 ： €7,500 主申请人需缴纳的捐款： €37,000（无论购房或租房） NGO捐款维持不变： €2,000 合格房产租赁/购买价格 租赁房产价格(前五年)€14,000/年 购买房产价格€375,000 注:该新费用适用于2025年1月1日或之后递交的申请。 房产使用政策放宽 投资价值再升级 为进一步提升投资人权益与资产流动性，马耳他政府此次对房产的租赁政策进行了“松绑式”优化： 购置合资格房产的申请人，在不居住于马耳他期间，可将房产临时出租。 租赁合资格房产者，在完成首个五年期后并获得房东同意，可将物业转租。 此灵活政策不仅提升了资产回报效率，也为长期投资者提供了更高的自由度。 注:该条款同样适用于2025年1月1日或之后递交的申请。 马耳他永居新政 欧洲身份通道中的“性价比之选” 本次MPRP升级，以“便民、灵活、优化”为核心，回应了投资者对于稳定性、流程安全感和长期收益的需求。在当前欧洲多国移民政策持续收紧的大背景下，马耳他用更具吸引力的制度设计，进一步巩固了其“欧洲性价比身份通道”的地位。 马耳他MPRP项目投资优势 全家族：一份投资，全家移民 拿永居：直接获得永久居留卡 低门槛：无移民监、学历及语言要求 四位一体：欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家 优环境：官方语言英语，社会治安良好 畅全球：护照免签英、美、加等190个目的地 低税率：无全球征税，无遗产税，企业税低至5% 无论是对于希望加速落地、规避政策风险的家庭，还是寻求稳定房产投资回报的申请人，此次马耳他新政都是利好消息。如需进一步了解签证细节或准备材料，请尽早咨询我们，合理规划。
